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（原标题：酒仙桥开打高端局视频专区，中海萬吉玖序赢得缱绻许可）

乐居财经北京 徐迪 反应观点公示次日，中海萬吉玖序赢得建筑工程缱绻许可证。

建筑情状包括向阳酒仙桥1019-0014地块1#住宅楼等16项，建筑单元为北京新鑫兴业房地产开发有限公司。

中海萬吉玖序方位地块为中海地产2024年11月29日摘得的向阳“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块中一部分。

位于向阳区酒仙桥街说念，占地2.79公顷，容积率2.8，总建面12.54万㎡，地上7.81万㎡，地下4.73万㎡。

缱绻9栋10-23F住宅楼，共370户，户均面积超210㎡。

8米宽的缱绻街坊路贯串酒仙桥东通盘和三街坊北路，将最北边的1-3#与其余6栋楼阻离隔来，同期神秘愚弄街坊路作念消防扑救阵势，开释了被说念路占用的容积率。

小区中央设有下千里庭院，正对着小区西侧的主进口，南方等于两栋带架空层的住宅楼，可作念成相识的会所空间。

居品上有很多“好屋子”假想元素，包括架空层、挑高层、通面宽阳台、大程序飘窗、开导平台等。

最为出挑确当属4#楼，10+1层洋房，首层架空，坡屋顶+顶退假想，东北角有1处露台，东南转角阳台；一层一户平墅假想，面宽22.8米，进深15.7米，建筑面积快要360㎡，层高高出3.6米。

8#楼相似是10层洋房，也作念了坡屋顶造型；5#楼23层高层，首层局部架空。

其余楼栋在维持程序也荒谬可不雅，南向通面宽阳台，北向有大面积飘窗+开导平台。

大部分楼栋皆有采光井假想，应该皆假想有下跃居品。

整个情状层高上风相配杰出，3.2米起步，4#和6#两栋楼层高皆在3.6米以上，对标近邻北京宸园且隐有罕见之势。

行动上一年的向阳销冠，北京宸园的层高是情状最大亮点之一，中海酒仙桥情状沉着层高上风的同期，在维持面积上进一步推崇，南向通面宽阳台，北向有大面积飘窗+开导平台。

在面积段上，中海酒仙桥情状也将豪宅属性贯彻到底，透顶放置小户型居品，户均面积211㎡，比北京宸园户均多出50㎡。

主力户型面积180-360㎡区间，其中顶配360㎡户型总价4000万+，大面宽、全景不雅，一定进度上具有“别墅式居住体验”。

情状假想有计算于1月17日-1月26日历间公示，共收到公众反应观点16条。

最受柔顺的阳台和开导平台问题，建筑单元回话阐发，开敞阳台按照水平投影面积计较，答应后期不闭塞使用；开导平台属于附庸在建筑外围护结构上的构件，按表率条目假想，答应后期不闭塞使用。

对于退线及转弯半径问题，5#住宅楼北侧地库进出口转弯半径为6米，6#、7#、12#楼最外侧界限线距离红线区分为1.86米、1.02米、1米，均适应相关假想条目，俯瞰图造作部分已退换。

其余反应观点柔顺的情状大师奇迹按次成立面积、地库进出口耕种、楼栋限高、地下空间移交、消防、里面说念路及街坊路等问题，均按相关表率条目假想，范围及缱绻用途合理移交。

这个情状是北京2024年第二次将不同板块多个业态的地块绑缚出让。

地块总面积约14.7万昔时米，缱绻建筑面积39.4万昔时米，触及3幅宅地、2幅交易，并幼儿园、养老按次以及街坊路段等多少公建，需与情状同期建成并保证对外绽开。

该组合地块共3个子情状，区分为：

酒仙桥旧城区改建情状1019-0014地块，中海萬吉玖序；

小红门乡剩余步盘一级开发情状XHM-10、12地块，中海时光之境，首批258套住宅已于3月20日赢得预售许可证；

十八里店向阳港一期地盘一级开发情状1303-692、683、1301-L01、L02地块，住宅部分为中海向阳ONE，交易部分笃定打造为北京首座环宇城。

在崇敬挂牌时，该组合地块在限高、范围和投资强度等方面进行过一系列退换。

其中，酒仙桥地块原建筑高度为60米，退换后建筑高度增至80米，局部保留60米。

此外，0014地块内含南北向、东西向宽度为8米的街坊路各一条，纳入地盘出让范围，由情状竞得东说念主负责建筑并进行养护和责罚，计入建筑用地基底面积核算容积率，与情状同期建成并保证对外绽开。

该地块异日商品住房销售指示价为12.5万元/昔时米，和北京宸园地块指示价一样。

情状开发主体北京新鑫兴业房地产开发有限公司成立于2024年11月7日，注册成本1000万元，法定代表东说念主、董事长为付熙嵬，中海新城总司理张欣出任情状公司总司理。

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